Kapıcı dairesi satılıp satış payı apartman mülkiyetlilerine dağıtılır mı?

Bizim apartmanımız 14 daireli bir apartman. Her kat 3 daireli. Apartmanın yapımından itibaren tek bir kiracı durdu kapıcı dairesinde, o kiracılar da taşındılar. Daire tapusuz. Yönetici daireyi satışa çıkardığını duyurdu. Binanın satışı olması halinde, satış geliri bina sahiplerine, her bir daire sahibine paylaştırılma imkanı var mı? Yasalar içerisinde bu mümkün mü?