Kirada 'zam sınırı' kalkıyor mu?

"Yakın gelecekte yürürlükten kalkacak"​

Tavan kira zam oranıyla ilgili düzenlemenin 2 Temmuz 2024'te sona ereceği bilgisi ve merkez bankası'nın konuya dair mesajı, kiracılar ve ev sahipleri arasında önemli bir tartışma konusu haline gelmiş durumda. Öncelikle, 2022 yılında yürürlüğe konan yüzde 25'lik kira artış sınırı önlemi, ev sahipleri tarafından yapılan aşırı kira artışlarını engellemek amacıyla alınmıştı.
PPK toplantı özetinde yer alan raporda, "Kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından takip edilecektir" ifadeleri kullanıldı.
Merkez bankası'nın para politikası kurulu raporunda belirttiği gibi, kira enflasyonunun yüksek seviyelerde seyretmesi ve konut fiyatlarındaki artış eğilimi, kiraların gelecekte nasıl etkileneceği konusunda belirleyici olabilir. Raporda, konut fiyatlarındaki artışın kira enflasyonunu sınırlayabileceği öngörüsüne yer verilirken, aynı zamanda kira artışını sınırlayan düzenlemenin sona ermesinin de kira enflasyonunu nasıl etkileyeceği yakından takip edilecektir.
Eğer tavan kira zam oranı uygulaması uzatılmazsa, kira artış oranının yıllık enflasyon oranı üzerinden hesaplanması gerekecektir. Bu durumda, kiracılar için kira artışlarının daha yüksek olabileceği ve ev sahipleri için de daha fazla serbestlik sağlanabileceği öngörülmektedir.
Sonuç olarak, merkez bankası'nın açıklamaları ve yaklaşan tarihler göz önüne alındığında, kiracılar ve ev sahipleri arasında kira artışlarıyla ilgili belirsizliklerin devam ettiği görülmektedir. Kiracılar için önemli olan kira artışlarının makul düzeyde olması ve enflasyonla uyumlu bir şekilde gerçekleşmesi olacaktır.

Haber kaynakları;