- Katılım
- 8 Şubat 2024
- Mesajlar
- 3.328
- Makaleler
- 1
- Çözümler
- 8
- Beğeniler
- 1.990
Ben de bunu anlatmaya çalıştım. Tütün veya nargile olsa bir nebze doğru.
Merhaba,
Hukuki konularda beyin fırtısınası yapmayı severim ve madem sizin de amacınız biraz böyle, o zaman başlayayım.
Normal şartlarda kiracılar kiralanan taşınmaza zarar vermemekle yükümlü. Zarar verirlerse bundan sorumlu olurlar. Bu sorumluluk kira ilişkisi devam ederken olduğu gibi kira ilişkisi bittikten sonra da devam eder.
Bunun istisnası olağan kullanımdır. Kiracının taşınmaza verdiği zarar olağan kullanım sonucu gerçekleşirse o zaman sorumlu olmaz.
Bu bilgiler kenarda kalsın.
Gelelim sigara konusunun sözleşmeye eklenmesine. Hukukumuzda sözleşme serbestisi ilkesi var. Yani kişiler dilediği konularda dilediği şekilde sözleşme yapabilir. Bunun istisnası sözleşme maddelerinin kanuna aykırı olmaması. Kanuna aykırı bir sözleşme maddesi varsa, sözleşme bütün olarak geçersiz olmaz ama o madde geçersiz olur.
Kira sözleşmesi de bir sözleşmedir ve taraflar dilediği maddeyi ekleyebilir, kanuna aykırı olmamak koşuluyla. Kanunlarımızda kira sözleşmesine sigara yasağı koyulmayacağına dair kural yok. Dolayısıyla tarafların kabul edip açıkça imzaladığı bir senaryoda sigara içme yasağı kira sözleşmesine eklenebilir.
Bu bilgiler de cepte.
O halde:
Hukuki konularda beyin fırtısınası yapmayı severim ve madem sizin de amacınız biraz böyle, o zaman başlayayım.
Normal şartlarda kiracılar kiralanan taşınmaza zarar vermemekle yükümlü. Zarar verirlerse bundan sorumlu olurlar. Bu sorumluluk kira ilişkisi devam ederken olduğu gibi kira ilişkisi bittikten sonra da devam eder.
Bunun istisnası olağan kullanımdır. Kiracının taşınmaza verdiği zarar olağan kullanım sonucu gerçekleşirse o zaman sorumlu olmaz.
Bu bilgiler kenarda kalsın.
Gelelim sigara konusunun sözleşmeye eklenmesine. Hukukumuzda sözleşme serbestisi ilkesi var. Yani kişiler dilediği konularda dilediği şekilde sözleşme yapabilir. Bunun istisnası sözleşme maddelerinin kanuna aykırı olmaması. Kanuna aykırı bir sözleşme maddesi varsa, sözleşme bütün olarak geçersiz olmaz ama o madde geçersiz olur.
Kira sözleşmesi de bir sözleşmedir ve taraflar dilediği maddeyi ekleyebilir, kanuna aykırı olmamak koşuluyla. Kanunlarımızda kira sözleşmesine sigara yasağı koyulmayacağına dair kural yok. Dolayısıyla tarafların kabul edip açıkça imzaladığı bir senaryoda sigara içme yasağı kira sözleşmesine eklenebilir.
Bu bilgiler de cepte.
O halde:
- Kira sözleşmesinde sigara yasağı varsa, kiracı taşınmazdaki sigara kullanımı sebebiyle taşınmaza gelen zarardan sorumludur. Bu senaryoda olağan kullanım istisnası uygulanmaz. Çünkü sözleşmede açıkça yazan bir yükümlülük ihlal edilmiş oluyor.
- Kira sözleşmesinde sigara yasağı yoksa salt sigara kullanım sebebiyle zarardan sorumlu diyemeyiz ezbere. Genel itibariyle duman kaynaklı zararlar öyle ani zararlar olmadığı ve uzun bir süreye yayılan zarar olduğu için olağan kullanım istisnasına girebilir. Buna karşı sigara sebebiyle bir yangın çıkarsa elbette zarardan sorumludur mesela.
- Katılım
- 21 Aralık 2023
- Mesajlar
- 5.465
- Makaleler
- 1
- Çözümler
- 10
- Beğeniler
- 6.748
Konu sahibi legal olarak yapılabilir mi diye soruyor, üstte cevabını verdiler ancak konu sahibine katılıyorum; bazı insanlar çok kötü sigara içiyorlar, adam bir sigara içiyor tûm apartman beraber içiyoruz, yok böyle rezil bir koku.
- Katılım
- 8 Şubat 2024
- Mesajlar
- 3.328
- Makaleler
- 1
- Çözümler
- 8
- Beğeniler
- 1.990
Bizde de üst komşu içiyor, cam açınca bizim eve siniyor.
cam sünger
Uzman
- Katılım
- 15 Mart 2025
- Mesajlar
- 45
- Beğeniler
- 29
Bu doğru değil.
- Katılım
- 8 Şubat 2024
- Mesajlar
- 3.328
- Makaleler
- 1
- Çözümler
- 8
- Beğeniler
- 1.990
Sigaraya göre değişiyor; hafif olanları o kadar etkili olmuyor. Ama ağır tütünler var, sarılanlar zift gibi yayıldı mı zor çıkıyor.
cam sünger
Uzman
- Katılım
- 15 Mart 2025
- Mesajlar
- 45
- Beğeniler
- 29
Bu konu büyük ölçüde soyut. Hafif sigarayla ağır sigara arasında net kirlilik farkını kimse bilemez. Kesin tek şey sigara ne kadar hafif olursa olsun yeterince uzun süre aynı ortamda içilirse yüzeyde belli kalıntı bıraktığı. Kiracılar birkaç hafta değil yıllarca o evin içinde yaşar. Yıllarca aynı ortamda sigara içilirse içilen sigara piyasanın en hafif sigarası olsa bile eve ciddi zarar verir.
Zaten bir otu yıllarca aynı ortamda yakıp pek bir şey olmaz demek mümkün de değil. O duman yeterince uzun zamanda kesin olarak ortama sinecek.
- Katılım
- 8 Şubat 2024
- Mesajlar
- 3.328
- Makaleler
- 1
- Çözümler
- 8
- Beğeniler
- 1.990
Hafif sigaralarda öyle olmuyor, o kadar etki etmiyor. Eskiden ben de çok içtim, bu yüzden biliyorum. Hafif sigaradan sonra tütün çok ağır geliyordu; tütünden normal sigaraya geçince 1 tanesinin nasıl bittiğini anlamıyordum.
- Katılım
- 21 Aralık 2023
- Mesajlar
- 5.465
- Makaleler
- 1
- Çözümler
- 10
- Beğeniler
- 6.748
Ne diyelim hocam, apartman yaşamı işte.
Adam ekmek derdinde, sigara içme diyecek halimiz yok.
Benzer konular
